Правительство РФ предлагает к 1 января 2025 года перейти от категорирования земель к зонированию

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Согласно проекту все земли в РФ будут отнесены к одной из территориальных зон:
зоны сельскохозяйственного назначения;
жилые зоны;
общественно-деловые зоны;
производственные зоны;
зоны рекреационного назначения;
зоны ведения садоводства для собственных нужд граждан;
природоохранные зоны;
зоны историко-культурного назначения;
зоны природных лечебных ресурсов;
зоны энергетики;
зоны транспорта;
зоны обеспечения космической деятельности;
зоны обеспечения обороны страны и безопасности государства;
зоны специального назначения;
многоцелевые зоны;
зоны лесного фонда;
зоны запаса.

Проектом предусматривается разрешенное использование земель, входящих в такие зоны, а также порядок установления и изменения их границ.

Органам местного самоуправления и органам исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющим утверждение правил землепользования и застройки, до 1 января 2025 года будет необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки путем установления территориальных зон применительно ко всей территории муниципального образования, учитывающие выявленные сельскохозяйственные угодья и изменившиеся границы особо охраняемых природных территорий и границы лесничеств, а также с учетом необходимости признания земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, покрытых лесами, лесным фондом. При этом проведение общественных обсуждений не потребуется.

Предполагается, что к 1 апреля 2026 года сведения о категориях земель будут исключены из ЕГРН. Вместо них в ЕГРН будут внесены сведения об отнесении земельного участка к определенной территориальной зоне. Согласие правообладателя участка при этом не потребуется.